Archivos de Categoría: Real Estate

Sociedad dedicada al alquiler de locales comerciales ¬Ņse tiene que tributar en el IAE por la totalidad de los locales ofrecidos o s√≥lo por los efectivamente alquilados?

La Dirección General de Tributos (DGT), ha manifestado en diversas consultas que se deben computar en el IAE exclusivamente los inmuebles efectivamente arrendados.

Principales novedades del ‚ÄúProyecto de Ley por el Derecho a la Vivienda‚ÄĚ y su impacto en el mercado inmobiliario

Inmobiliario- Real Estate

El Gobierno de coalici√≥n, tras meses de negociaci√≥n, ha llegado a un acuerdo con ERC y Bildu para dar un paso al frente con la ‚ÄúLey por el Derecho a la Vivienda‚ÄĚ que llevaba m√°s de un a√Īo paralizada en el Congreso de los Diputados y que el ejecutivo ha definido como una ‚Äúconquista hist√≥rica‚ÄĚ.

Si bien es cierto que, todav√≠a se halla en fase de tramitaci√≥n y se desconoce cu√°l ser√° el tenor literal de la misma, se ha publicado un avance de las modificaciones legislativas que afectar√°n al √°mbito de la ‚Äúvivienda‚ÄĚ y cuya aprobaci√≥n se prev√© antes de las elecciones municipales y auton√≥micas previstas en Espa√Īa para este pr√≥ximo mes de mayo.

‚ÄúLa renta ser√° la que libremente estipulen las partes‚ÄĚ (art. 17.1 LAU)

As√≠ era antes de la promulgaci√≥n de la Ley catalana 11/2020 de 19 de septiembre ‚Äúde medidas urgentes en materia de contenci√≥n de rentas en los contratos de arrendamiento de vivienda (‚Ķ)‚ÄĚ y as√≠ ser√° tras la reciente Sentencia del Tribunal Constitucional que fue ‚Äúdada en Madrid, a 10 de marzo de 2022‚ÄĚ pero que a√ļn se halla pendiente de publicaci√≥n en el BOE, momento a partir del cual ‚Äúdesplegar√° sus efectos generales‚ÄĚ seg√ļn prev√© el art. 38 de la Ley Org√°nica del propio Tribunal Constitucional.

Próximos cambios en la fiscalidad inmobiliaria

inmobiliario Manubens

El pasado Consejo de Ministros del día 26 de octubre aprobó el Anteproyecto de Ley por el Derecho a la Vivienda, que se tramitará por el procedimiento de urgencia para que pueda ser aplicado en el menor plazo posible.

El texto incluye medidas de diversa √≠ndole cuyos objetivos esenciales seg√ļn plantean sus propios redactores son, te√≥ricamente, mejorar y facilitar el acceso a la vivienda.

Dos recomendaciones de urgencia sobre como actuar ‚Äúhoy‚ÄĚ ante la inconstitucionalidad del impuesto sobre la plusvalia municipal

impuesto sociedades

Ante la parad√≥jica situaci√≥n actual, en que se conoce el supuesto contenido de la sentencia del Tribunal Constitucional sobre la plusval√≠a municipal as√≠ como la regulaci√≥n de su retroactividad, sin que no obstante la misma se haya publicado y por tanto a√ļn no tenga efectos jur√≠dicos, nos lleva a emitir un art√≠culo de urgencia sobre nuestros principales consejos en relaci√≥n a las posibles actuaciones a realizar a d√≠a de hoy

El pleno del Tribunal Constitucional declara la inconstitucionalidad y nulidad de varios artículos del texto refundido de la Ley de las Haciendas Locales (plusvalías)

Hoy martes, d√≠a 26 de octubre, el Tribunal Constitucional ha dictado una sentencia en la que declara la inconstitucionalidad y nulidad del Impuesto sobre el Incremento de Valor sobre los Terrenos de Naturaleza Urbana (com√ļnmente conocido como Plusval√≠a).

Real Decreto-ley 19/2021, de 5 de octubre, de medidas urgentes para impulsar la actividad de rehabilitación edificatoria en el contexto del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia

Este Real Decreto- ley, que ha entrado en vigor hoy mismo, introduce diversas medidas en el √°mbito de la fiscalidad, mejoras en el r√©gimen de comunidades de propietarios y en el √°mbito de la financiaci√≥n a las actuaciones de rehabilitaci√≥n. A continuaci√≥n, se detallan las tres medidas introducidas en el √°mbito tributario del Impuesto sobre la Renta de las Personas F√≠sicas mediante una disposici√≥n adicional que a√Īade tres nuevas deducciones temporales en la cuota √≠ntegra estatal del Impuesto con objeto te√≥rico de avanzar en el cumplimiento de los objetivos de rehabilitaci√≥n de edificios vinculados a retos marcados en materia de energ√≠a y clima.

Criterios para asignación de ayudas directas a autónomos y empresas por la COVID-19

ayudas directas

Hasta el 31 de diciembre de 2021 podr√° solicitar ayudas directas para su negocio. ¬ŅTiene derecho a ellas? ¬ŅQu√© requisitos debe cumplir? ¬ŅCu√°nto dinero le va a entregar? ¬ŅPuede solicitarlas en todas las Comunidades aut√≥nomas en las que opere? ¬ŅY si pertenece a un grupo de sociedades o a una comunidad de bienes?

Publicadas las normas que desarrollan la nueva Ley Hipotecaria

En el BOE del 29 de abril de 2019 se han publicado el Real Decreto y la Orden desarrolladoras de la Ley 5/2019 reguladora de los contratos de cr√©dito inmobiliario. Con entrada en vigor ambos para el 16 de junio de 2019 (salvo excepciones), coincidiendo as√≠ con la fecha en la que ser√° aplicable la […]

La desafectación y venta de la vivienda de la portería en edificios divididos en propiedad horizontal

La evoluci√≥n del modo de vida urbano de nuestras ciudades y la aparici√≥n de novedades tecnol√≥gicas tales como porteros electr√≥nicos, videoporteros, etc. han conducido a numerosas Comunidades de Propietarios a plantearse la posibilidad de vender viviendas inicialmente destinadas a constituir morada del/la portero/a del edificio para sanear econ√≥micamente sus cuentas y poder sufragar gastos extraordinarios […]