Archivos de Categoría: Patrimonial e Inmobiliario

¬ŅC√≥mo afecta a los titulares de viviendas de uso tur√≠stico el reciente Decreto-Ley 3/2023?

El Decreto-ley 3/2023 establece un r√©gimen especial para las viviendas de uso tur√≠stico en determinados municipios de Catalu√Īa. Este r√©gimen implica la necesidad de obtener una licencia urban√≠stica cada cinco a√Īos, sujeta a unos requisitos y limitaciones que pueden dificultar o impedir el desarrollo de esta actividad.

Los efectos fiscales en el IRPF de la nueva Ley de vivienda

Inmobiliario- Real Estate

La recientemente aprobada Ley de Vivienda tiene notables efectos fiscales que se reflejar√°n en las declaraciones de renta de los arrendadores a partir de 2024. La ley, que entrar√° en vigor el 1 de enero del pr√≥ximo a√Īo, establece cambios en los porcentajes de reducci√≥n para ciertos rendimientos netos positivos del capital mobiliario. Hasta ahora, la Ley 35/2006 contemplaba una reducci√≥n del 60% para aquellos rendimientos en los alquileres de inmuebles destinados a vivienda permanente. Sin embargo, en virtud de la nueva Ley 12/2023, aprobada el pasado mes de mayo, se han modificado los porcentajes de reducci√≥n…

Principales novedades del ‚ÄúProyecto de Ley por el Derecho a la Vivienda‚ÄĚ y su impacto en el mercado inmobiliario

Inmobiliario- Real Estate

El Gobierno de coalici√≥n, tras meses de negociaci√≥n, ha llegado a un acuerdo con ERC y Bildu para dar un paso al frente con la ‚ÄúLey por el Derecho a la Vivienda‚ÄĚ que llevaba m√°s de un a√Īo paralizada en el Congreso de los Diputados y que el ejecutivo ha definido como una ‚Äúconquista hist√≥rica‚ÄĚ.

Si bien es cierto que, todav√≠a se halla en fase de tramitaci√≥n y se desconoce cu√°l ser√° el tenor literal de la misma, se ha publicado un avance de las modificaciones legislativas que afectar√°n al √°mbito de la ‚Äúvivienda‚ÄĚ y cuya aprobaci√≥n se prev√© antes de las elecciones municipales y auton√≥micas previstas en Espa√Īa para este pr√≥ximo mes de mayo.

‚ÄúLa renta ser√° la que libremente estipulen las partes‚ÄĚ (art. 17.1 LAU)

As√≠ era antes de la promulgaci√≥n de la Ley catalana 11/2020 de 19 de septiembre ‚Äúde medidas urgentes en materia de contenci√≥n de rentas en los contratos de arrendamiento de vivienda (‚Ķ)‚ÄĚ y as√≠ ser√° tras la reciente Sentencia del Tribunal Constitucional que fue ‚Äúdada en Madrid, a 10 de marzo de 2022‚ÄĚ pero que a√ļn se halla pendiente de publicaci√≥n en el BOE, momento a partir del cual ‚Äúdesplegar√° sus efectos generales‚ÄĚ seg√ļn prev√© el art. 38 de la Ley Org√°nica del propio Tribunal Constitucional.

Best Lawyers 2022 distingue a Manubens

Best Lawyers distingue anualmente a los abogados que, seg√ļn la organizaci√≥n, merecen reconocimiento p√ļblico mundial por su trabajo y dedicaci√≥n. En la edici√≥n de este pr√≥ximo a√Īo 2022 Manubens ha ampliado el n√ļmero de abogados distinguidos con dicho reconocimiento.

Las claves del nuevo Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (plusvalía municipal)

En el BOE del d√≠a 9 de noviembre, y con efectos desde el 10 de noviembre de 2021, se ha publicado el Real Decreto-ley 26/2021 por el cual se adapta el texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales a la reciente jurisprudencia del Tribunal Constitucional (TC) respecto del Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana. La norma no tiene efectos retroactivos, por lo que el impuesto no parece que se pueda exigir a hechos imponibles devengados desde el 26 de octubre hasta el 9 de noviembre de 2021. Para calcular la base imponible se aplicar√° sobre el valor catastral del terreno unos coeficientes que se actualizar√°n cada a√Īo. No obstante, si la plusval√≠a real del terreno es menor se utilizar√° esta √ļltima como base. Adem√°s, no se tendr√° que pagar el Impuesto si en la transmisi√≥n se produce una p√©rdida.

Dos recomendaciones de urgencia sobre como actuar ‚Äúhoy‚ÄĚ ante la inconstitucionalidad del impuesto sobre la plusvalia municipal

impuesto sociedades

Ante la parad√≥jica situaci√≥n actual, en que se conoce el supuesto contenido de la sentencia del Tribunal Constitucional sobre la plusval√≠a municipal as√≠ como la regulaci√≥n de su retroactividad, sin que no obstante la misma se haya publicado y por tanto a√ļn no tenga efectos jur√≠dicos, nos lleva a emitir un art√≠culo de urgencia sobre nuestros principales consejos en relaci√≥n a las posibles actuaciones a realizar a d√≠a de hoy

El pleno del Tribunal Constitucional declara la inconstitucionalidad y nulidad de varios artículos del texto refundido de la Ley de las Haciendas Locales (plusvalías)

Hoy martes, d√≠a 26 de octubre, el Tribunal Constitucional ha dictado una sentencia en la que declara la inconstitucionalidad y nulidad del Impuesto sobre el Incremento de Valor sobre los Terrenos de Naturaleza Urbana (com√ļnmente conocido como Plusval√≠a).

Riesgo de desclasificación masiva de suelos en el litoral catalán

La Generalitat de Catalunya ha iniciado los trámites que pueden llevar a una masiva desclasificación urbanística de suelos en el litoral catalán (como la que afectó a la Costa Brava): momento para que los propietarios se opongan.

Real Decreto-ley 19/2021, de 5 de octubre, de medidas urgentes para impulsar la actividad de rehabilitación edificatoria en el contexto del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia

Este Real Decreto- ley, que ha entrado en vigor hoy mismo, introduce diversas medidas en el √°mbito de la fiscalidad, mejoras en el r√©gimen de comunidades de propietarios y en el √°mbito de la financiaci√≥n a las actuaciones de rehabilitaci√≥n. A continuaci√≥n, se detallan las tres medidas introducidas en el √°mbito tributario del Impuesto sobre la Renta de las Personas F√≠sicas mediante una disposici√≥n adicional que a√Īade tres nuevas deducciones temporales en la cuota √≠ntegra estatal del Impuesto con objeto te√≥rico de avanzar en el cumplimiento de los objetivos de rehabilitaci√≥n de edificios vinculados a retos marcados en materia de energ√≠a y clima.