Archivos de Categoría: Patrimonial e Inmobiliario

Compensaciones para los propietarios de viviendas arrendadas afectados por la Covid-19.

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Ayer miércoles 9 de Junio de 2021 tuvo lugar la publicación en el BOE el Real decreto para tratar de compensar a los propietarios y arrendadores de viviendas afectados por las suspensiones de los procedimientos de desahucio y lanzamiento derivadas de la Covid-19.

Lo primero a remarcar de esta norma es que afecta únicamente a propietarios de viviendas, y de éstos sólo a quienes las hubieren tenido arrendadas y hubieren iniciado acciones judiciales de reclamación o deshaucio durante el periodo de pandemia y éstas hubieren quedado paralizadas a consecuencia de las medidas adoptadas para paliar los efectos de la Covid-19.

Los arrendadores no han de tributar por las reducciones de alquiler pactadas por la Covid-19

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El Instituto de Contabilidad y Auditoría de Cuentas (en adelante el ICAC) ha confirmado en una consulta que literalmente analiza: “el tratamiento contable de las reducciones de rentas acordadas en un contrato de arrendamiento operativo de local de negocio por causa de las medidas extraordinarias adoptadas por el Gobierno para propietarios de inmuebles en alquiler”, […]

Qué debemos saber sobre la nueva Ley Catalana que regula el precio de los alquileres en Cataluña

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Este pasado martes 21 de septiembre se ha publicado en el Diario Oficial de la Generalitat de Cataluña la nueva Ley 11/2020, de 18 de septiembre, de medidas urgentes en materia de contención de rentas en los contratos de arrendamiento de viviendas (aprobada el 9 de septiembre con votos a favor de JxCAT, ERC, CatECP […]

¿Puede el inquilino resolver el contrato de arrendamiento antes del plazo pactado?

Cuando el contrato de arrendamiento de vivienda tiene una duración determinada, ambas partes están obligadas a cumplirla. Pero la Ley de Arrendamiento Urbanos (LAU) permite al inquilino desistir del contrato si han transcurrido seis meses de su vigencia, comunicándolo al arrendador con una antelación mínima de 30 días. Se lo explicamos… Puede ocurrir que tenga […]

El Tribunal Supremo establece que es el banco y no el cliente quien debe pagar el impuesto de las hipotecas

El Tribunal Supremo ha dictaminado que quien debe abonar el impuesto sobre actos jurídicos documentados en las escrituras públicas de préstamo con garantía hipotecaria es la entidad prestamista, no quien recibe el préstamo. En una sentencia de 16 de octubre, de la que ha sido ponente el magistrado Jesús Cudero, la Sala Tercera (de lo […]

La próxima declaración informativa trimestral sobre los alquileres turísticos

Recientemente, la Agencia Tributaria (AEAT) ha publicado en su página web un Proyecto de la Orden por la que se aprueba el Modelo 179, “Declaración informativa trimestral de la cesión de uso de viviendas con fines turísticos”. Las declaraciones correspondientes a los dos primeros trimestres del año 2018 deberán presentarse entre el 1 de Julio […]

Importante sentencia en relación al impuesto municipal sobre el valor de los terrenos de naturaleza urbana

Recientemente, el Despacho Manubens, en defensa ejercida por su letrada la abogado Inés Berriozabal, ha conseguido la primera sentencia en España que da la razón a la impugnación del Impuesto Municipal sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IVTNU) en una transmisión de inmueble en que la vendedora obtuvo un beneficio. […]

Novedades en la calificación en Cataluña de la actividad Inmobiliaria como actividad económica.

La introducción en diferentes normas tributarias de una definición específica para poder considerar la actividad inmobiliaria como actividad económica con todas las consecuencias fiscales que ello conlleva, ha supuesto tener que cumplir con unos requisitos mínimos históricos consistentes en la contratación al menos de una persona afecta a la actividad de alquiler con carácter laboral […]

Las personas que han firmado una renuncia también pueden reclamar por la cláusula suelo

En este artículo se procede a tratar una cuestión polémica relacionada con las conocidas reclamaciones de nulidad de las cláusulas suelo que para muchos consumidores ha podido suponer la errónea creencia de que no tienen derecho a reclamar dicha nulidad frente a la entidad bancaria, en concreto, si las renuncias realizadas a instancia de las […]

Como actuar ante las primeras reacciones de los tribunales y la administración en relación al pago de la plusvalía municipal.

Después de que las sentencias del Tribunal Constitucional de 16 de febrero, 1 de marzo y 11 de Mayo del presente declararan la inconstitucionalidad de diversos artículos que afectaban al cálculo del Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (en adelante, IIVTNU), comúnmente conocido como “plusvalía municipal”, se están suscitando […]