La reciente Ley 12/2025, de 29 de diciembre, modifica: la normativa catalana de equipamientos comerciales, flexibilizando el régimen de localización de los establecimientos comerciales; y la Ley de Comercio, Servicios y Ferias catalana, adaptándola a las transformaciones que han afectado a la ordenación de la actividad comercial en los últimos años.
Archivos de Categoría: Real Estate
Derecho Público, Distribución Comercial, eCommerce, Gestión Empresarial, Real Estate, Urbanismo
Aspectos clave de la reciente Modificación de la Normativa Catalana de Equipamientos Comerciales y de la Ley de Comercio, Servicios y Ferias de Cataluña.
19
Ene
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Novedades importantes en materia de regulación de Comercio en Cataluña: se acaba de aprobar una modificación (i) de la normativa catalana de Equipamientos Comerciales, que pretende flexibilizar el régimen de localización de los establecimientos comerciales; y (ii) de la Ley de Comercio, Servicios y Ferias catalana, que pretende adaptarse a las transformaciones económicas, sociales, ambientales y digitales de los últimos años que han afectado a la ordenación de la actividad comercial.
Derecho Tributario, Real Estate
La nueva doctrina del IVA en la transmisión de inmuebles sin cédula de habitabilidad
10
Dic
Dic
La nueva Consulta Vinculante V1621-25 de la DGT supone un giro relevante en la tributación por IVA de inmuebles destinados a vivienda sin cédula de habitabilidad. Asumiendo la doctrina del Tribunal Supremo, la Administración deja de exigir este documento como requisito imprescindible para aplicar el tipo reducido del 10 %, priorizando la aptitud objetiva del inmueble como vivienda. Este cambio flexibiliza el criterio tradicional, reduce el formalismo y aporta mayor seguridad jurídica a las operaciones inmobiliarias.
Nuevas Tecnologías, Real Estate
Centros de datos: claves jurídicas para invertir en el nuevo activo estrella del sector inmobiliario
06
Nov
Nov
Los centros de datos se han convertido en el nuevo “activo estrella” del sector inmobiliario, pero invertir en ellos no es tan sencillo como adquirir una nave industrial. Su éxito depende de verificar suelo, energía, conectividad y un marco jurídico que integre urbanismo, telecomunicaciones, medioambiente y fiscalidad.
Energético, Medio Ambiente, Real Estate
El certificado de eficiencia energética de inmuebles y su inmediato futuro
16
Sep
Sep
El Certificado de Eficiencia Energética (CEE) es obligatorio en España desde 2013 para vender o alquilar viviendas, aunque hasta ahora ha sido un mero trámite informativo. La nueva Directiva europea 2024/1275 marca un rumbo más exigente hacia 2030 y 2050, con objetivos de reducción del consumo y emisiones. Aunque España aún no ha fijado un nivel mínimo obligatorio de calificación, todo apunta a que en los próximos años las viviendas con etiqueta F o G verán limitado su acceso al mercado.
19
Jun
Jun
El 2025 trae importantes cambios normativos para el mercado del alquiler. Cataluña exige desde febrero el registro obligatorio de Grandes Tenedores de vivienda, mientras que a nivel estatal, a partir de julio, será necesario inscribir los arrendamientos turísticos en un Registro Único. Estas obligaciones, si se incumplen, pueden conllevar fuertes sanciones.
Derecho Tributario, Patrimonial e Inmobiliario, Real Estate
Nuevas propuestas legales en materia inmobiliaria
23
May
May
El pasado 22 de mayo, el Grupo Parlamentario Socialista registró en el Congreso una proposición de ley que introduce relevantes modificaciones normativas en materia inmobiliaria, con implicaciones fiscales y jurídicas de especial interés para empresas del sector y grandes tenedores de vivienda. Entre las principales medidas destacan un nuevo impuesto estatal para compradores no residentes extracomunitarios, un incremento del IVA aplicable a los alquileres turísticos, ajustes en la tributación de las SOCIMIS, así como incentivos y penalizaciones dirigidas a promover el alquiler asequible y movilizar vivienda vacía.
19
Feb
Feb
Nuestra socia responsable del Área de Derecho Público ha analizado en una ponencia para la Asociación Española de Centros y Parques Comerciales las luces y sombras de la declaración de las Zonas de Gran Afluencia Turística (ZGAT) en España. A pesar de su objetivo de dinamizar la economía, su aplicación sigue generando controversia y desafíos jurídicos.
Derecho Tributario, Gestión Empresarial, Real Estate
Sociedad dedicada al alquiler de locales comerciales ¿se tiene que tributar en el IAE por la totalidad de los locales ofrecidos o sólo por los efectivamente alquilados?
09
May
May
La Dirección General de Tributos (DGT), ha manifestado en diversas consultas que se deben computar en el IAE exclusivamente los inmuebles efectivamente arrendados.
Patrimonial e Inmobiliario, Real Estate
Principales novedades del “Proyecto de Ley por el Derecho a la Vivienda” y su impacto en el mercado inmobiliario
19
Abr
Abr
El Gobierno de coalición, tras meses de negociación, ha llegado a un acuerdo con ERC y Bildu para dar un paso al frente con la “Ley por el Derecho a la Vivienda” que llevaba más de un año paralizada en el Congreso de los Diputados y que el ejecutivo ha definido como una “conquista histórica”.
Si bien es cierto que, todavía se halla en fase de tramitación y se desconoce cuál será el tenor literal de la misma, se ha publicado un avance de las modificaciones legislativas que afectarán al ámbito de la “vivienda” y cuya aprobación se prevé antes de las elecciones municipales y autonómicas previstas en España para este próximo mes de mayo.
